桃園法院 114九75087甲
桃園市中壢區永發路29號
1拍
不點交
待拍
4,630.8萬
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- 1 列管
- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
4,630.8萬
保證金：
926.2萬
總坪數：
82.1坪
坪單價：
56.4萬/坪
持分地坪：
40.5 坪
公告建坪：
82.1 坪
總現值：
1,592 萬
拍後增值：
-2,195.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
76.8 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 青溪段
338-5地號，面積 133.8 m2，持分 1/1，3,787.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區永發路29號，建號 299，持分 1/1，795.7 萬
一層：67.84二層：67.00三層：67.00合計：201.84 陽台17.58 (住家用、3層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市中壢區永發路29號，建號 6739，持分 1/1，47.2 萬
一層：51.98合計：51.98 (3層樓房)
法院筆錄 (8)
2.
本件標的於114年7月16日現場查封時，在場人為租客，稱債務人謝O杰有向其借款，用借款折抵 每月租金，租期自106或107年簽立，租期約
3.
8年，每月租金2萬多元，並稱無海砂屋、輻射 屋、水災、火災、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事，之前整棟會漏水，惟現已做好 防水，目前無漏水。據地政稱
4.
3樓有增建，增建與主建物相通，無獨立出入口。
8.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
9.
第6739建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。又，本件係以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。 六、經分局函復，查95年7月迄今之刑案現場勘察資料，無相關紀錄，請應買人參考、注意。
10.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於附 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。
11.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
12.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 青溪段 338-5地號
133.8 m2 × (1/1) × 119,000 元 - 3,787.9 萬元
= -2,195.9萬元
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