新竹法院 114戊27683
新竹縣關西鎮石光段242地號
1拍
不點交
待拍
18萬
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- 2025/10/25 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
總現值：
10.2 萬
拍後增值：
-7.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 石光段
242地號，面積 74.5 m2，持分 1/4，18 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (11)
2.
114.8.5現場查封時，依地政人員所指，本件土地有門牌號碼關西鎮石岡子 76巷25號房屋、關西鎮石岡子76巷22號三合院占用，依地政圖資顯示，該三合 院尚有關西鎮石岡子76巷21號、23號門牌，惟現場未見；另有部分為農路，實 際範圍須以實測為準。上開房屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不 明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
4.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
無抵押權設定。
9.
優先承買權:
10.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
11.
本件土地上之 建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之 優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以 將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
12.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
13.
轉訴訟輔導科(轉分機12
14.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 石光段 242地號
74.5 m2 × (1/4) × 5,500 元 - 18 萬元
= -7.8萬元
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