新竹法院 114豪36058三
新竹縣關西鎮大旱坑段小東坑小段41-4地號
特拍
不點交
待拍
778.2萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
778.2萬
保證金：
155.7萬
總坪數：
1,787.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,787.5 坪
總現值：
384.1 萬
拍後增值：
-394.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 大旱坑段小東坑小段
41-4地號，面積 29,546 m2，持分 1/5，778.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/17，總底價 1,520萬，保證金 304萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 1,216萬，保證金 243.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/19，總底價 972.8萬，保證金 194.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2026/5/28~2026/8/27，總底價 972.8萬，保證金 194.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
依鑑價報告書所載拍賣土地未臨街（巷）道。另本院於民國114年8月18日至現 場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地坐落於新竹縣道18-1道 路3公里處，目視所及均為雜樹林，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明 注意。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相 關法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管 約定不明，拍定後不點交。
2.
本件分
3.
4標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行 費、土地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦 得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價 稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
土地之編定使用種類：山坡地保育區林業用地。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
6.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多 數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
8.
土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
9.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 大旱坑段小東坑小段 41-4地號
29,546 m2 × (1/5) × 650 元 - 778.2 萬元
= -394.1萬元
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