宜蘭法院 112庚24238
宜蘭縣三星鄉三星路二段703號
1拍
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待拍
323萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:00
案件種類：
農舍
總底價：
323萬
保證金：
0萬
總坪數：
156.3坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
156.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
120.6 坪
附建坪：
35.7 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
宜蘭縣三星鄉三星路二段703號，建號 13，持分 1/1，168 萬
一層：143.68夾層：39.74合計：183.42 (農舍、加強磚造、一層)
2.
宜蘭縣三星鄉三星路二段703號，建號 暫編50，持分 1/1，155 萬
一層：52.91屋頂突出物：5.51夾層：156.85合計：215.27 一層雨遮：69.80夾層陽台：9.18夾層雨遮：34.25夾層梯間：4.70 (1層樓加強磚造、鐵皮頂)
法院筆錄 (3)
2.
本件執行標的建物現由債務人林均澤之配偶與女兒居住。據債務人女兒稱，該屋目前雖掛 有傳統牛肉麵招牌，曾由債務人配偶經營小吃行業，目前已無經營。該屋本有夾層但已拆 除，原建物樓梯已拆除改由一樓增建之鐵皮屋內之新樓梯通往二樓，二樓為增建供作神明 廳使用。另二樓外側有鐵製樓梯通往屋頂，屋頂上有突出物。此房屋現況供投標人參考， 其最確切之現況，仍請投標人自行查明注意。
3.
本件暫編50號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
4.
本件標的建物性質為農舍，其座落之農地所有人有優先承買權（宜蘭縣政府112年10月3日 羅地登字第1120009813函文、內政部內授中辦地字第0930015211號函文意旨參照）。
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