花蓮法院 114仁14099
花蓮縣光復鄉西富段801地號
特拍
不點交
待拍
30.7萬
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- 2026/3/30 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
30.7萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
181.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
181.4 坪
總現值：
31.8 萬
拍後增值：
1.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 光復鄉 西富段
801地號，面積 1,374.3 m2，持分 1/7，10.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 光復鄉 西富段
866地號，面積 2,823.4 m2，持分 1/7，20.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/2，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 48萬，保證金 10萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/3/17~2026/6/16，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，據地政人員報稱其上種植水稻，未一併估價拍賣，土地使用現況不 明，應買人請自行查明注意。
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
4.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 光復鄉 西富段 801地號
1,374.3 m2 × (1/7) × 410 元 - 10.2 萬元
= -2.2萬元
2.
花蓮縣 光復鄉 西富段 866地號
2,823.4 m2 × (1/7) × 590 元 - 20.5 萬元
= 3.3萬元
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