南投法院 114德9901乙
南投縣魚池鄉大林段156-1地號
3拍
不點交
待拍
34萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
98坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
98 坪
總現值：
20.7 萬
拍後增值：
-13.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 魚池鄉 大林段
156-1地號，面積 3,239 m2，持分 3/30，34 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 53萬，保證金 10.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封156地號土地三面為156-1地號土地 所包圍，兩筆土地可組成略呈五角形之土地，臨埔里鎮華山巷，其上有多棟磚 造平房，其餘為建物間之空地；債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使 用，無分管及出租、出借等情事，地上建物為其他共有人居住使用，此部分不 予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形整體似方整，地勢整體大致平坦，整體現 況主要為多棟建物坐落、部分空地及部分樹木，整體以約9米寬道路出入。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理。
4.
拍賣之土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。另因查 無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管 機關許可承受之證明文件。 六、本件分甲、乙兩標分別拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債務 及執行費用時，其他標別縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產 之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。
6.
土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 魚池鄉 大林段 156-1地號
3,239 m2 × (3/30) × 640 元 - 34 萬元
= -13.3萬元
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