屏東法院 114亥19076
屏東縣屏東市灰磘段2242地號
3拍
不點交
待拍
329.1萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
329.1萬
保證金：
65.9萬
總坪數：
160坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
160 坪
總現值：
960.3 萬
拍後增值：
631.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 灰磘段
2242地號，面積 511 m2，持分 1/1，311.1 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 灰磘段
2242-43地號，面積 18 m2，持分 1/1，18 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/25，總底價 514萬，保證金 102.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 411.2萬，保證金 82.3萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之灰 段 2242地號土地，現為既成道路，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之灰段2242-43地號土地，依據前案111年司執字第72863號案件 查詢現為第三人賴振雄所有之建築物佔用（門牌號碼：屏東縣屏東市厚生里和 平路74巷10號），第三人賴振雄佔用土地之權源經前案111年司執字第72863號 案件查詢均未予陳明，使用權源不明，拍定後不點交。上開第三人賴振雄所有 之建物（門牌號碼：屏東縣屏東市厚生里和平路74巷10號），不在本次拍賣範 圍，請應買人注意
3.
本件拍定人於本次拍賣之灰段2242-43地號土地拍定後，與第三人賴振雄 間就門牌號碼屏東縣屏東市厚生里和平路74巷10號建築物佔用基地範圍是否能 繼續使用灰段2242-43地號土地，如有爭議，應由拍定人另提訴訟並以實體確 定判決為準。
4.
本件拍賣土地使區：灰段2242地號、灰段2242-43地號均為第二種住宅 區（變更屏東都市計劃第二次通盤檢討第二階段）
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 灰磘段 2242地號
511 m2 × (1/1) × 18,264 元 - 311.1 萬元
= 622.2萬元
2.
屏東縣 屏東市 灰磘段 2242-43地號
18 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 18 萬元
= 9萬元
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