屏東法院 114亥20467一
屏東縣潮州鎮震旺路7號
3拍
不點交
待拍
1,152萬
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- 1 列管
- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,152萬
保證金：
230.4萬
總坪數：
64.5坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
35.1 坪
公告建坪：
64.5 坪
總現值：
197 萬
拍後增值：
-340.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.3 坪
附建坪：
7.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 三共段
1039地號，面積 115.9 m2，持分 1/1，537.6 萬
建物 (1)
1.
屏東縣潮州鎮震旺路7號，建號 786，持分 1/1，614.4 萬
一層：53.55二層：51.82三層：51.82四層：32.37合計：189.56 陽台23.81 (4層鋼筋混凝土構造住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/2，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 1,440萬，保證金 288萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之屏東縣潮州鎮三共段1039地號土地有臨路，其上有本次合併拍賣之786建號建築物， 該建物現使用狀況不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之786建號建物，其中增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人注 意。
3.
本件拍賣土地使用分區：住宅區（萬丹都市計畫）。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 三共段 1039地號
115.9 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 537.6 萬元
= -340.6萬元
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