雲林金拍 114雲金職日291二
雲林縣斗南鎮四維段324地號
2拍
不點交
待拍
24.4萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.4萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
18.3 萬
拍後增值：
-6.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段
324地號，面積 50.1 m2，持分 1/2，24.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，拍賣土地為雜草地。另據鑑價報告表示，拍賣土地以私設通道聯外，土地上有多棟建物。本件拍賣土地上之建物或地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
6.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
7.
本件不動產分２標依序拍賣，未免有超額拍賣情事發生，如開標時標別１賣得之價金已足敷清償債權及執行費用、土地增值稅、地價稅時，標別２即予停拍而不予拍定，應買人不得異議，請應買人
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段 324地號
50.1 m2 × (1/2) × 7,300 元 - 24.4 萬元
= -6.1萬元
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