雲林金拍 114雲金職日291一
雲林縣斗南鎮四維段310地號
1拍
不點交
待拍
96.3萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
96.3萬
保證金：
19.3萬
總坪數：
24坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
24 坪
總現值：
58.1 萬
拍後增值：
-38.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段
310地號，面積 701.8 m2，持分 3/480，5.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗南鎮 四維段
312地號，面積 2,025.9 m2，持分 3/480，15.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 斗南鎮 四維段
313地號，面積 1,361 m2，持分 165/3600，75.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，
3.
３１３地號土地相連，土地上有建物（磚造平房、平房）多棟坐落，３１０地號土地無法通過。本件拍賣土地上之建物或地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
8.
第４２６條之
9.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
10.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
11.
本件不動產分２標依序拍賣，未免有超額拍賣情事發生，如開標時標別１賣得之價金已足敷清償債權及執行費用、土地增值稅、地價稅時，標別２即予停拍而不予拍定，應買人不得異議，請應買人
土地增值 (3)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段 310地號
701.8 m2 × (3/480) × 7,300 元 - 5.4 萬元
= -2.2萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 四維段 312地號
2,025.9 m2 × (3/480) × 7,361 元 - 15.4 萬元
= -6.1萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 四維段 313地號
1,361 m2 × (165/3600) × 7,300 元 - 75.5 萬元
= -30萬元
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