基隆法院 114儉24267戊
新北市平溪區石底段東勢格小段34-1地號
應買
不點交
待拍
3.5萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/2/10 ~ 2026/05/09
案件種類：
土地
總底價：
3.5萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
44.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
44.2 坪
總現值：
6.7 萬
拍後增值：
3.2 萬
使用分區/類別：
森林區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
34-1地號，面積 4,382 m2，持分 1/30，3.5 萬
(森林區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/2，總底價 4.7萬，保證金 1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 4.1萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 3.5萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年9月4日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履 勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭34-1地號土地位於門牌號碼新北市平 溪區東勢格4-2號房屋東方約200米，為雜木林且無路可達。」等語。
3.
依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的無計畫道路通達公共 設施配置條件稍差區域位置為山林，土地屬於未開發狀態，道路規劃與路況 差，交通便利性差，公共設施規劃差，民生便利性差，土地不臨路，土地使用 區為森林區之農牧用地。」等語。
4.
本件僅拍賣34-1地號土地之應有部分，其上坐落建物、工作物並非債務人 所有，均非本件執行標的。該建物、工作物與34-1地號土地間之占用使用收益 法律關係不明，請應買人於應買前，應予查明並詳加注意。
5.
本件乙標係拍賣34-1地號土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分， 拍定後，不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張 有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其 餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。 (六)本件係拍賣土地之應有部分。倘非土地共有人拍定（應買、承受），共有 人有優先承買權；地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項規定者（即地上建物所有人同時為地上權人、典權人或土地承租人時），有 優於土地共有人之優先承買權，惟優先承買權人僅得就其具備優先承買條件之 土地主張優先承買。本件拍定（應買、承受）後，依法始得通知優先承買權人 是否以同一條件優先承買，倘經優先承買權人主張優先承買，且原拍定（應 買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人已另循確認優先 承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，原拍定（應買、承受）之效力，在優先 承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其效力，失效部分，本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受）人，惟原拍定（應買、承受）人仍應就本 件其餘（未經優先承買）部分拍定（應買、承受），不得異議。
6.
本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標、戊標順序依序開標，倘拍賣所 得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件 （含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將 職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注 意。
土地增值 (1)
1.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 34-1地號
4,382 m2 × (1/30) × 460 元 - 3.5 萬元
= 3.2萬元
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