基隆法院 114儉24267甲
新北市平溪區石底段東勢格小段34-3地號
3拍
不點交
待拍
13萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
13萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
80.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
80.4 坪
總現值：
12 萬
拍後增值：
-1 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段
34-3地號，面積 7,974 m2，持分 1/30，13 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/2，總底價 17.8萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 15.2萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年9月4日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人 員指界略稱：「系爭34-3地號土地位於門牌號碼新北市平溪區東勢格4-2房屋東北方約110米處，部 分為產業道路，雜木林。另遭門牌號碼新北市平溪區東勢格4-
3.
4-4號房屋、無門牌號碼之鐵皮 屋、鐵皮棚架、倉庫全部占用。」等語。
4.
依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的無計畫道路通達，土地部分占用農舍使 用，公共設施配置條件稍差區域位置為山林，土地屬於未開發狀態，道路規劃與路況差，交通便利 性差，公共設施規劃差，民生便利性差。地上有建物3間，土地使用區為森林區之農牧用地。」等 語。
5.
本件僅拍賣34-3地號土地之應有部分，其上坐落建物、工作物並非債務人所有，均非本件執行 標的。該建物、工作物與34-3地號土地間之占用使用收益法律關係不明，請應買人於應買前，應予 查明並詳加注意。
6.
本件甲標係拍賣34-3地號土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘 非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人 之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁 有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部 分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。 (六)本件係拍賣土地之應有部分。倘非土地共有人拍定（應買、承受），共有人有優先承買權；地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者（即地上建物所有人同時為地上
土地增值 (1)
1.
新北市 平溪區 石底段東勢格小段 34-3地號
7,974 m2 × (1/30) × 450 元 - 13 萬元
= -1萬元
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