宜蘭法院 114壬9622
宜蘭縣頭城鎮新崙段29地號
1拍
不點交
待拍
770萬
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- 2025/11/4 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
770萬
保證金：
0萬
總坪數：
1,355.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
1,355.5 坪
總現值：
851.4 萬
拍後增值：
81.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新崙段
29地號，面積 4,481.1 m2，持分 1/1，770 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於民國114年6月26日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地現為漁塭，惟實際土地範圍應依實際 鑑界後，始能正確知悉。嗣經債權人於114年7月1日陳報：經詢問債務人游 耀廷，其表示此魚塭目前無養殖及出租他人使用。本件土地目前雖為魚 塭，惟並無養殖，於拍定後不點交。
5.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
6.
本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土 地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地。
8.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新崙段 29地號
4,481.1 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 770 萬元
= 81.4萬元
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