宜蘭法院 114壬9622
宜蘭縣頭城鎮新崙段29地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
554.4萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/3/13 ~ 2026/06/12
案件種類：
土地
總底價：
554.4萬
保證金：
0萬
總坪數：
1,355.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,355.5 坪
總現值：
896.2 萬
拍後增值：
341.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新崙段
29地號，面積 4,481.1 m2，持分 1/1，554.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/26，總底價 770萬，保證金 0萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 616萬，保證金 0萬，坪單價 2,036.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 554.4萬，保證金 0萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
停拍，2026/3/31，停拍
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國114年6月26日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人 員到場協助指界，土地現為漁塭，惟實際土地範圍應依實際鑑界後，始能正確知悉。嗣 經債權人於114年7月1日陳報：經詢問債務人游耀廷，其表示此魚塭目前無養殖及出租他 人使用。本件土地目前雖為魚塭，惟並無養殖，於拍定後不點交。
4.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
5.
本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共 有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地。
6.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新崙段 29地號
4,481.1 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 554.4 萬元
= 341.8萬元
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