宜蘭法院 114辛23946
宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段1076地號
1拍
不點交
待拍
1,414萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,414萬
保證金：
282.8萬
總坪數：
1,892.2坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
1,892.2 坪
總現值：
1,228.9 萬
拍後增值：
-185.1 萬
使用分區/類別：
河川區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段
1076地號，面積 76 m2，持分 1/1，12 萬
(河川區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段
1077地號，面積 1,586 m2，持分 1/1，370 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段
1078地號，面積 1,852.3 m2，持分 1/1，390 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段
1079地號，面積 91.7 m2，持分 1/1，15 萬
(河川區 農牧用地)
5.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段
1082地號，面積 2,649.3 m2，持分 1/1，627 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本標不動產查封時，有債務人楊景翔所有門牌號碼頭城鎮打馬煙鹿38之5號未辦保存登記 建物及鐵皮雨遮坐落於
3.
1078地號上；另
4.
1079及1082地號上有 荒廢魚塭；1082地號上另有水泥大水塔及鐵皮雨遮占用其上，僅拍賣土地，未拍賣地上 建物及工作物，拍定後不點交。
5.
地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先購買權。
6.
抵押權拍定後塗銷。
7.
本標
8.
1078及1082地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應 提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
9.
本標前項土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現 耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
土地增值 (5)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段 1076地號
76 m2 × (1/1) × 680 元 - 12 萬元
= -6.8萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段 1077地號
1,586 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 370 萬元
= -52.8萬元
3.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段 1078地號
1,852.3 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 390 萬元
= -19.5萬元
4.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段 1079地號
91.7 m2 × (1/1) × 680 元 - 15 萬元
= -8.8萬元
5.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段 1082地號
2,649.3 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 627 萬元
= -97.1萬元
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