新竹法院 114曾20285
新竹市長春街76號
3拍
不點交
待拍
798.1萬
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- 2 列管
- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
798.1萬
保證金：
159.6萬
總坪數：
43.7坪
坪單價：
18.2萬/坪
持分地坪：
11.6 坪
公告建坪：
43.7 坪
總現值：
531.3 萬
拍後增值：
-188.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
39.8 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 長春段
942地號，面積 77 m2，持分 1/2，720 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市長春街76號，建號 614，持分 1/2，51.2 萬
1層：54.592層：54.59合計：109.18 陽台5.58，平台5.58，屋頂突出物14.88，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
新竹市長春街76號，建號 暫編6639，持分 1/2，26.9 萬
1層：12.142層：12.14屋頂突出物：57.43屋頂突出物二層：72.31合計：154.02 (住家用、鋼筋混凝土造、鐵皮造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 1,247萬，保證金 249.4萬，坪單價 28.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 997.6萬，保證金 199.5萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封後，現場履勘測量增建部分時，據債務人在場稱，建物一樓無人使用，二至四樓均已出租 他人，目前由債務人之舅舅負責管理。建物增建部分經測量後其位置、面積如建物附表編號2部 分所示。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自 行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買權時，應連同土地建物 一併承買，拍定人不得拒絕。
土地增值 (1)
1.
新竹市 長春段 942地號
77 m2 × (1/2) × 138,000 元 - 720 萬元
= -188.7萬元
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