彰化法院 114丁40527甲
彰化縣溪湖鎮湳底段406地號
應買
不點交
待拍
64萬
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- 2026/1/16 更新
拍賣日期：
2026/1/21 ~ 2026/04/20
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
27.3 坪
總現值：
39.8 萬
拍後增值：
-24.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湳底段
406地號，面積 1,605 m2，持分 13/600，25.6 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 湳底段
407地號，面積 1,667 m2，持分 3/90，38.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/27，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/18，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/15，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員稱土地有第三人建物坐落，第三人建物非在拍賣之列，且土地係拍 賣應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣。
3.
土地之編定使用種類為都市計畫農業區，有關土地位置、地號或都市計畫 內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意， 共有人僅得就其全部共有之土地一併行使優先承買權 。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 湳底段 406地號
1,605 m2 × (13/600) × 4,400 元 - 25.6 萬元
= -10.3萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 湳底段 407地號
1,667 m2 × (3/90) × 4,400 元 - 38.4 萬元
= -14萬元
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