橋頭金拍 114橋金職申362二
高雄市大樹區中興段711地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
31 萬
拍後增值：
-4 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 中興段
711地號，面積 1,759 m2，持分 31/4200，35 萬
(商業區 )
法院筆錄 (22)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國１１４年７月３日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，７１１地號上有未保存登記建物(門牌建村街
8.
６０號、建村街陳厝巷２６號、新社街４８巷
9.
２０號)及鐵皮屋、鐵皮遮雨棚，部分土地為空地。又據鑑價報告所載，土地使用分區為大樹(九曲堂地區)都市計畫商業區，位於大樹區久堂里，三面臨路，地形接近平行四邊形，地勢平坦，使用現況為數十棟建物坐落及部分空地。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
據高雄市政府工務局１１４年８月４日高市工務建字第１１４３７１７９０００號函復，旨揭７１１地號(重測前為九曲堂段５３８─３地號)土地：
11.
查有部分土地領有
12.
高縣建局建管字第０７９２０號(門牌為大樹區久堂里新社街４８巷２０號)、
13.
高縣建局建管字第１０１４２號(門牌為大樹區久堂里新社街４８巷１８之１號)、
14.
高縣建局建管字第１０１４２號─０１(門牌為大樹區久堂里新社街４８巷１８號)及
15.
高縣建局建管字第１０１４２─０３號─
16.
高縣建局建管字第１０１４２號─
17.
高縣建使字第００１９２─０２號、
18.
高縣建使字第００１９２號等４張(門牌均為大樹區久堂里新社街４８巷１６號)，前開共計有７張使用執照，均已套繪管制在案。
19.
另其餘部分土地，未計入法地空地，亦查無相關申辦建築執照紀錄。
20.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
21.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
22.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
23.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
24.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
26.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 中興段 711地號
1,759 m2 × (31/4200) × 23,914 元 - 35 萬元
= -4萬元
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