橋頭法院 114育31511一
高雄市大樹區坪頂段374地號
1拍
不點交
待拍
75萬
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- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
75萬
保證金：
15萬
總坪數：
33坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
33 坪
總現值：
71 萬
拍後增值：
-4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 坪頂段
374地號，面積 2,568.5 m2，持分 25/588，75 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/16，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2025/10/23，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國114年6月12日查封時，據地政人員指稱374地號土地上有包含 門牌：井腳路139號房屋在內之數棟建物（部分無門牌）、鐵皮棚架，部分為空 地及道路，並有部分疑似遭廟宇占用。債權人之代理人稱標的物現由共有人占 有使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用 時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場， 得於開標前指定各標之開標順序。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
5.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物、地上物不在拍賣範圍，拍定後不點 交。另建物、地上物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合 土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優 先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注 意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 坪頂段 374地號
2,568.5 m2 × (25/588) × 6,500 元 - 75 萬元
= -4萬元
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