橋頭金拍 114橋金職卯351二
高雄市內門區吉民55號
1拍
不點交
待拍
120萬
- 5 點閱
- 0 列管
- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
農舍
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
96 坪
公告建坪：
28.6 坪
總現值：
27.3 萬
拍後增值：
-52.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28.6 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 內門區 金竹段
1117地號，面積 952.5 m2，持分 2/6，80 萬
建物 (2)
1.
高雄市內門區吉民55號，建號 45，持分 1/1，35 萬
1樓層：65.09
合計：65.09 (一層樓加強磚造農舍)
2.
高雄市內門區未保存登記建物(門牌:吉民55號)，建號 78，持分 1/1，5 萬
1樓層：29.36
合計：29.36
法院筆錄 (8)
2.
本件標的物於民國１１３年５月３日查封時，債務人歐榮宗及第三人歐劉Ｏ鳳琴在場，門牌：吉民５５號係磚造平房。據地政人員指界稱１１１７地號土地有門牌：吉民５５號之磚造平房，及無門牌之磚造建物、道路、鐵皮建物及空地。債務人歐榮宗稱門牌：吉民５５號建物為其所有及使用，其餘建物及物品非其所有。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本件４５號建物為農舍，依農業發展條例第１８條規定，應買人須無自用農舍，始得應買。投標人須檢附或於開標前提出：無自用農舍證明書，或稅捐稽徵單位開具之房屋財產歸戶查詢清單及房屋財產歸戶查詢清單所載房屋之建物謄本或使用執照影本及投標人「本人」無自用農舍之切結書（行政院農業委員會９６年２月１３日農水保字第０９６１８４８１１１號函示參照）。
8.
本件７８建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
9.
本件拍賣土地上有建物，除４５及７８建號建物外，其餘建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。其餘建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 內門區 金竹段 1117地號
952.5 m2 × (2/6) × 860 元 - 80 萬元
= -52.7萬元
以上資料由司法院高雄市內門區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
