彰化法院 114丙35498
彰化縣社頭鄉橋頭村員集路三段274號
3拍
點交
待拍
88.8萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
88.8萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
23.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23.1 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣社頭鄉橋頭村員集路三段274號，建號 00380，持分 1/1，88.8 萬
地面層：76.47合計：76.47
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/17，總底價 138.8萬，保證金 27.8萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 111萬，保證金 22.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣建物為磚石造鐵皮屋頂平房。查封時債務人在場稱，拍賣建物為其自住未出租。惟相關實 際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣建物，建物坐落之土地不在拍賣範圍。拍定後債
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
3.
380建號建物為未辦理所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記， 亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，又是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經 過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險，又該建物占 用橋頭段1131地號土地（非本件拍賣標的），其占用土地之法律關係不明，此部分應由拍定人 自理並承擔並請求拆除之風險，請應買人自行查明評估注意。
4.
建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就拍賣建物有優 先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉 證書。 六、債務人並未向本院陳報拍賣建物有發生非自然死亡事故等情事，惟實際有無該等情形，應 買人請自行查證。另拍賣建物為磚石造平房，屋況老舊，其整體維護情形應自行查明。依強制 執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。
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