彰化法院 114丙59379
彰化縣社頭鄉光明巷32弄21號
2拍
部分點交
待拍
1,096萬
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- 1 列管
- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,096萬
保證金：
219.2萬
總坪數：
98.4坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
49.7 坪
公告建坪：
98.4 坪
總現值：
262.7 萬
拍後增值：
-697.3 萬
主建坪：
98.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 保黎段
572地號，面積 164.2 m2，持分 1/1，960 萬
建物 (2)
1.
彰化縣社頭鄉光明巷32弄21號，建號 00318，持分 1/1，104 萬
地面層：89.76二樓層：89.76合計：179.52 (鋼筋混凝土加強磚造，2層)
2.
彰化縣社頭鄉光明巷32弄21號，建號 625，持分 1/1，32 萬
地面層：37.41二樓層：9.38三樓層：99.14合計：145.93
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 1,370萬，保證金 274萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在現場，據債權人稱拍賣之建物為債務人出租予第三人林美鳳，每月租金新台 幣一萬餘元，租期至115年5月15日止。是以租期屆滿後，縱延續租約，債務人所為之出租係法 院查封後所為有礙本件執行效果之行為，故拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本 院得不點交。
2.
土地之編定使用種類為社頭都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 保黎段 572地號
164.2 m2 × (1/1) × 16,000 元 - 960 萬元
= -697.3萬元
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