彰化法院 115秋2720
彰化縣社頭鄉湳東段285-1地號
1拍
不點交
待拍
1,800萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/24 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,800萬
保證金：
360萬
總坪數：
880.9坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
880.9 坪
總現值：
961 萬
拍後增值：
-839 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 湳東段
285-1地號，面積 661 m2，持分 1/1，400 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 湳東段
286地號，面積 2,251 m2，持分 1/1，1,400 萬
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員稱285-1地號為第三人種植作物，286地號土地有第三人建物坐落， 部分放置大型乾燥機及冰櫃。又第三人建物、作物非在拍賣之列，拍定後不點 交。
6.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之 耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業 試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
7.
土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人 就毗鄰耕地有優先承買權。六、毗連耕地之現耕所有權人有依本拍賣條件履行之優先承買權。毗連耕地之 現耕所有權人行使優先承買權時，應事後提出：
8.
鄉公所出具之農業用地作農 業使用證明書、
9.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、
10.
現耕農地 照片。
11.
第三人建物有占用拍賣土地之法律關係應由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 湳東段 285-1地號
661 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 400 萬元
= -181.9萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 湳東段 286地號
2,251 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 1,400 萬元
= -657.2萬元
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