彰化法院 115戊22002
彰化縣社頭鄉東興段395地號
1拍
不點交
待拍
125萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
125萬
保證金：
25萬
總坪數：
17.5坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
總現值：
65.2 萬
拍後增值：
-59.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 東興段
395地號，面積 136.7 m2，持分 1/6，50 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 東興段
400-13地號，面積 158.4 m2，持分 2/9，75 萬
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員所指界，拍賣土地約位於門牌中央巷7之1號房屋旁由中央巷往西呈 現狹長形狀，2筆土地前後相連，僅編號1土地臨路，土地現況部分有建物、三 合院坐落，編號2土地供作道路使用。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為 準。前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。且 均係拍賣不動產之應有部分，債務人亦未實際占用，本件拍定後不點交。
6.
土地之使用分區均為社頭鄉都市計畫住宅區。
7.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權。但拍定人如不願意將非共 有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土地行使購買權之共有人有前開 不同意情形亦同)。 六、依土地謄本所示，拍賣土地登記原因為：和解分割。又土地形狀極為狹 長，因共有人間分管情形不明，應買人應自行查明注意共有人對拍賣土地有無 約定分管為道路等特殊用途。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 東興段 395地號
136.7 m2 × (1/6) × 13,780 元 - 50 萬元
= -18.6萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 東興段 400-13地號
158.4 m2 × (2/9) × 9,600 元 - 75 萬元
= -41.2萬元
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