彰化金拍 115彰金職平130
彰化縣社頭鄉東興段369地號
3拍
不點交
待拍
38.5萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.5萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
34.3坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
34.3 坪
總現值：
124.5 萬
拍後增值：
86 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 社頭鄉 東興段
369地號，面積 707.7 m2，持分 3467/87500，9 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 東興段
390地號，面積 758.4 m2，持分 3467/87500，9.6 萬
3.
彰化縣 社頭鄉 東興段
1125-1地號，面積 1,070.3 m2，持分 3467/87500，10.3 萬
4.
彰化縣 社頭鄉 東興段
1129地號，面積 137.4 m2，持分 302/3180，9.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員所指界３６９地號土地上有三合院磚造平房坐落，部分為空地；３９０地號土地上有磚造平房、樓房、鐵皮屋坐落；１１２５─１地號土地為巷道，兩旁樓房有占用其地；１１２９地號土地上有磚造平房坐落，部分為空地。惟其出入通行等相關實際情形仍請應買人自行查明為準。債權人代理人稱標的為共有人使用，未出租。本件係拍賣債務人共有土地之應有部分，拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類：
3.
１１２９地號土地為都市計畫內住宅區；１１２５─１地號土地為都市計畫內道路用地。
4.
除拍定人為土地共有人外，土地共有人應依本拍賣條件一併行使優先承買權。但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同)。六、土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６之２條規定時，就土地有優先承買權，且其優先權優於前項土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。
6.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
拍賣之１１２５─１地號土地使用分區為「道路用地」，應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此
土地增值 (4)
1.
彰化縣 社頭鄉 東興段 369地號
707.7 m2 × (3467/87500) × 9,600 元 - 9 萬元
= 17.9萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 東興段 390地號
758.4 m2 × (3467/87500) × 9,600 元 - 9.6 萬元
= 19.2萬元
3.
彰化縣 社頭鄉 東興段 1125-1地號
1,070.3 m2 × (3467/87500) × 11,097 元 - 10.3 萬元
= 36.8萬元
4.
彰化縣 社頭鄉 東興段 1129地號
137.4 m2 × (302/3180) × 16,621 元 - 9.6 萬元
= 12.1萬元
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