彰化法院 114莊85189
彰化縣社頭鄉社石段160地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/14 ~ 2026/12/13
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
14.3 萬
拍後增值：
-17.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 社石段
160地號，面積 5,618.5 m2，持分 1/192，32 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/14，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/8，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
地政人員指稱：查封土地上有座三合院建築，部分為道路，部分有種植果樹。(拍賣土地上之 建物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關實際情形投標人應自行查證，風險自行 負擔)
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使 優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承 買權。
4.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426條之2規定之承租人或 地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。民法第426-2 條規定：「租用基地建 築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地 所有人有依同樣條件優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃 契約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如有 第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一 方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 社石段 160地號
5,618.5 m2 × (1/192) × 4,900 元 - 32 萬元
= -17.7萬元
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