南投金拍 114投金職平107
南投縣埔里鎮光華街83號
特拍
點交
待拍
589.5萬
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- 1 列管
- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
589.5萬
保證金：
117.9萬
總坪數：
98.2坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
43.3 坪
公告建坪：
98.2 坪
總現值：
326 萬
拍後增值：
-206 萬
主建坪：
47.7 坪
增建坪：
50.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 南光段
538-3地號，面積 143 m2，持分 1/1，532 萬
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮光華街83號，建號 74，持分 1/1，44.1 萬
一層：50.86
二層：78.75
騎樓：28
合計：157.61 (住商用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
南投縣埔里鎮光華街83號，建號 74-1，持分 1/1，13.4 萬
一層：49.63
二層：19.35
三層：98.10
合計：167.08 (住家用、RC造、鐵架造、3層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/26，總底價 1,151萬，保證金 230.2萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 920.8萬，保證金 184.2萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 736.8萬，保證金 147.4萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
應買，2026/1/30~2026/4/29，總底價 736.8萬，保證金 147.4萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封暨測量筆錄記載：５３８─３地號土地略呈梯形，單面臨路，其上有門牌號碼光華街８３號建物坐落，及旁有鐵皮倉庫蓋滿土地；７４建號建物無人居住使用，且門首遭破壞並未上鎖，屋內僅剩廢棄傢俱及雜物，屋況稍差，有部分壁癌及漏水，經檢視有增建(後編定為７４─１建號)，與主建物內部相通。債權人代理人稱標的現無人占有使用，無出租、出借等情事。本件須符合強制執行法第９９條之規定，始得點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫內住宅區。
3.
拍賣之７４─１號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
本件僅就５３８─３地號土地及
5.
７４─１建號建物拍賣，其餘土地上之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理。
6.
不動產設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 南光段 538-3地號
143 m2 × (1/1) × 22,800 元 - 532 萬元
= -206萬元
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