南投金拍 114投金職平38一
南投縣埔里鎮忠孝段28地號
應買
部分點交
待拍
168.7萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/11 ~ 2026/05/10
案件種類：
土地
總底價：
168.7萬
保證金：
33.7萬
總坪數：
94.9坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
94.9 坪
總現值：
712.7 萬
拍後增值：
544 萬
詳細法拍資料
土地 (15)
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
667地號，面積 76.6 m2，持分 1/1，18 萬
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
655地號，面積 138 m2，持分 1/1，32.7 萬
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
468地號，面積 20.9 m2，持分 1/20，0.3 萬
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
465-1地號，面積 48.7 m2，持分 1/2，28.8 萬
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
239-5地號，面積 5.6 m2，持分 3/10，2.6 萬
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
239-1地號，面積 1.5 m2，持分 3/10，0.6 萬
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
28地號，面積 1.7 m2，持分 1/6，0.3 萬
2.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
29地號，面積 15.9 m2，持分 1/6，0.6 萬
3.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
61地號，面積 75.7 m2，持分 1/12，9.6 萬
4.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
96地號，面積 71 m2，持分 1/12，9 萬
5.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
225地號，面積 18.6 m2，持分 145/1000，3.2 萬
6.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
230地號，面積 33.2 m2，持分 1/1，37.8 萬
7.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
235-13地號，面積 2.1 m2，持分 24/60，1.3 萬
8.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
238地號，面積 18 m2，持分 1/1，21.2 萬
9.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
238-7地號，面積 1.7 m2，持分 1/1，2.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 263萬，保證金 52.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 210.4萬，保證金 42.1萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 168.7萬，保證金 33.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (41)
1.
據履勘筆錄記載：地政人員指界稱
2.
２９地號土地上為圍牆及空地；６１地號土地上種植景觀作物，部分空地，部分為活動車庫；９６地號土地上種植短期作物，部分活動車庫；２２５地號土地為空地，未臨路；２３０地號土地部分種植松樹，其餘為雜草；２３５─
3.
２３８─
4.
２３９─
5.
２３９─５地號土地為空地；４６５─１地號土地部分為空地，部分為圍牆；４６８地號土地為道路；
6.
６６７地號土地為道路(青田四街)。債權人代理人稱持分為共有之標的由共有人占有使用；持分為全部之標的由債務人占有使用，道路為公眾通行使用。本件除
7.
２３８─７地號拍定後點交外，其餘標的拍定後不點交。
8.
據鑑價報告記載：
9.
２３０地號土地近似三角形；
10.
２３５─
11.
２３８─
12.
２３９─
13.
２３９─
14.
４６８地號土地近似長方形；４６５─１地號土地為不規則形；６５５地號土地為梯形；６６７地號土地為平行四邊形，上述地號土地地勢均平坦。
15.
２３５─
16.
２３８─
17.
２３９─
18.
２３９─
19.
２３０地號土地單面臨路；４６５─１地號土地雙面臨路；
20.
９６地號土地三面臨路；４６８地號土地現況為樹人三街；
21.
６６７地號土地現況為青田四街。
22.
土地使用分區及類別：
23.
２３５─
24.
２３８─
25.
２３９─
26.
２３９─
27.
４６５─１地號土地為都市計畫住宅區；
28.
６６７地號土地為都市計畫道路用地。
29.
除２３０地號土地外，其餘拍賣土地之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
30.
拍賣之
31.
２３５─
32.
２３９─
33.
２３９─
34.
４６５─
35.
４６８地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘
36.
２３８─
37.
６６７地號土地部分承買。六、拍賣之
38.
６６７地號土地為都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
39.
６６７地號土地上有地上權設定，拍定後不塗銷，地上權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。
40.
拍賣之２３０地號土地上作物(松樹)之價值，本公司已列入土地價格中，就實際數量應買人應自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增價金。
41.
應買價額合計新台幣：壹佰陸拾捌萬柒仟貳佰元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (15)
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 667地號
76.6 m2 × (1/1) × 22,700 元 - 18 萬元
= 155.9萬元
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 655地號
138 m2 × (1/1) × 22,700 元 - 32.7 萬元
= 280.5萬元
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 468地號
20.9 m2 × (1/20) × 22,800 元 - 0.3 萬元
= 2.1萬元
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 465-1地號
48.7 m2 × (1/2) × 22,800 元 - 28.8 萬元
= 26.8萬元
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 239-5地號
5.6 m2 × (3/10) × 22,900 元 - 2.6 萬元
= 1.3萬元
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 239-1地號
1.5 m2 × (3/10) × 22,900 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 28地號
1.7 m2 × (1/6) × 22,900 元 - 0.3 萬元
= 0.3萬元
2.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 29地號
15.9 m2 × (1/6) × 22,900 元 - 0.6 萬元
= 5.4萬元
3.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 61地號
75.7 m2 × (1/12) × 22,900 元 - 9.6 萬元
= 4.8萬元
4.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 96地號
71 m2 × (1/12) × 22,900 元 - 9 萬元
= 4.5萬元
5.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 225地號
18.6 m2 × (145/1000) × 22,600 元 - 3.2 萬元
= 2.9萬元
6.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 230地號
33.2 m2 × (1/1) × 22,600 元 - 37.8 萬元
= 37.2萬元
7.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 235-13地號
2.1 m2 × (24/60) × 22,900 元 - 1.3 萬元
= 0.7萬元
8.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 238地號
18 m2 × (1/1) × 22,900 元 - 21.2 萬元
= 20萬元
9.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 238-7地號
1.7 m2 × (1/1) × 22,900 元 - 2.6 萬元
= 1.2萬元
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