板橋金拍 114板金職一224
新北市樹林區山子腳段橫坑子小段461-3地號
應買
不點交
待拍
42.4萬
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- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/1/13 ~ 2026/04/12
案件種類：
土地
總底價：
42.4萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
129.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
129.6 坪
總現值：
103.1 萬
拍後增值：
60.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 樹林區 山子腳段橫坑子小段
461-3地號，面積 4,840 m2，持分 1/12，27.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 樹林區 東和段
1043地號，面積 301 m2，持分 1/12，14.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 66萬，保證金 14萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於１１４‧３‧１７查封時，據地政人員指稱，４６１─５地號位東和街１８巷６號房屋北方約１４０米處，係雜木林;４６１─３地號位上開４６１─５地號北邊，均無建物占用，本件拍賣應有部分，無債務人現實占用部分，拍賣後不點交。
2.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
3.
應買價額合計新台幣：肆拾貳萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
4.
本件標的４６１─
5.
４６１─５地號分別為山坡地保育區林業用地及丙種建築用地，非屬耕地或重劃區內耕地，無申請建築執照。本件執行標的是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 山子腳段橫坑子小段 461-3地號
4,840 m2 × (1/12) × 2,300 元 - 27.6 萬元
= 65.2萬元
2.
新北市 樹林區 東和段 1043地號
301 m2 × (1/12) × 4,100 元 - 14.8 萬元
= -4.5萬元
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