新竹法院 114孔12703
新竹縣湖口鄉中興四巷13弄24號
1拍
部分點交
待拍
367萬
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- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/11/27 週四 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
367萬
保證金：
73.4萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
20 坪
公告建坪：
16.8 坪
總現值：
93.8 萬
拍後增值：
-242.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
16.8 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 吉祥段
402地號，面積 66.1 m2，持分 1/1，336 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣湖口鄉中興四巷13弄24號，建號 暫編2998，持分 1/1，31 萬
一層：55.67合計：55.67 及一切附屬建物 (住家用、磚造、一層)
法院筆錄 (3)
2.
查封時債務人胡羅春梅在場表示該屋為其自住使用，無出租出借，以上等情本院不為實 體判斷，投標人應自行查明。又系爭未登記建物未掛門牌，僅信箱上有標註24號並經債 權人指封，地政人員並指界建物坐落土地即為402地號。本件拍定後建物部分點交。本件 拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須 配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
6.
土地部分抵押權於拍定後均塗銷。
7.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自 行與相關單位協商。 六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物 內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載 明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情 形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌注意，於應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後 再行應買或投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 吉祥段 402地號
66.1 m2 × (1/1) × 14,200 元 - 336 萬元
= -242.2萬元
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