高雄法院 114丞64016
高雄市小港區松興路112巷26號
應買
不點交
待拍
320萬
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- 1 列管
- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
店面
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
25.6 坪
總現值：
102.3 萬
拍後增值：
-182.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
24.9 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 高鳳段
718地號，面積 49 m2，持分 6/10，284.8 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區松興路112巷26號，建號 146，持分 6/10，19.2 萬
一層：23.82二層：35.43騎樓：11.61合計：70.86 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市小港區trial，建號 2140，持分 6/10，16 萬
一層：9.94二層：9.94三層：46.21合計：66.09 雨遮4.17
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/4，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
3拍，2026/2/5，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據民國114年6月18日查封暨測量筆錄記載，債務人母親王○玉在場陳稱，執行標的由債務人自 行居住使用，並無出租或出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公 告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
3.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有 人對該標的有優先承購權，行使優先承買權時，應依同一條件連同合併拍賣其他標的一併購 買，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭 議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 高鳳段 718地號
49 m2 × (6/10) × 34,800 元 - 284.8 萬元
= -182.5萬元
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