臺南法院 113實116518
台南市中西區中民權路二段118號四樓之1
1拍
不點交
待拍
10,210萬
- 40 點閱
- 1 列管
- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
10,210萬
保證金：
2,042萬
總坪數：
2,267.2坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
2,267.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
2,185.9 坪
附建坪：
81.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
建物 (8)
1.
台南市中西區中民權路二段118號四樓之1，建號 151，持分 1/1，1,700 萬
四層：1217.18合計：1217.18 陽台19.84 (商業用、鋼筋混凝土造、9層樓房)
2.
台南市中西區中民權路二段118號三樓之2，建號 155，持分 1/1，1,300 萬
三層：834.03四層：33.71合計：867.74 陽台36.11 (商業用、鋼筋混凝土造、9層樓房)
3.
台南市中西區中民權路二段118號九樓之2，建號 170，持分 1/1，1,200 萬
九層：812.15合計：812.15 陽台47.23 (餐廳、辦公室、鋼筋混凝土造、9層樓房)
4.
台南市中西區中民權路二段118號五樓之1，建號 171，持分 1/1，1,200 萬
五層：841.9合計：841.9 陽台19.54 (商業用、鋼筋混凝土造、9層樓房)
5.
台南市中西區中民權路二段118號五樓之2，建號 172，持分 1/1，700 萬
五層：523.64合計：523.64 (商業用、鋼筋混凝土造、9層樓房)
6.
台南市中西區中民權路二段118號六樓，建號 173，持分 1/1，2,600 萬
六層：1918.54合計：1918.54 陽台62.86 (商業用、鋼筋混凝土造、9層樓房)
7.
台南市中西區中民權路二段118號七樓之12，建號 179，持分 1/1，110 萬
七層：58.68合計：58.68 陽台16.75 (商業用、鋼筋混凝土造、9層樓房)
8.
台南市中西區中民權路二段118號九樓之1，建號 394，持分 1/1，1,400 萬
九層：986.34合計：986.34 陽台66.44 (餐廳、辦公室、鋼筋混凝土造、9層樓房)
法院筆錄 (12)
2.
假扣押查封時，現場未見門牌，建物現況做為飯店使用，無法判斷個別建物之位 置。本件114年4月28履勘時，地政人員表示建物現況與平面圖難以對照有無增建，目測 建物外觀似有雨遮，但無法確認為何部分；在場人張OO表示
3.
394建號建物由立和商旅向債務人承租使用，
4.
172建號合併無隔間也無水電與1 79建號均做儲藏室使用，其餘建物作為客房使用；另在場人郭OO表示155建號建物現由舞 ?天酒店向債務人承租使用。
5.
據估價書記載，本件拍賣建物均為同棟大樓，皆無門牌標示，
6.
172建號曾發生 火災，現況堆放雜物；
7.
170建物現況為閒置之飯店客房；155建號為酒店經營 使用；173建號部分為客房、部分為雜間；179現號為員工休息區。
8.
本件建物坐落土地不在拍賣範圍內，拍定後建物與土地間法律關係，依臺南市政府 函文表示：如經拍定後，拍定人當繼受被拍定人與本府間因租賃契約所衍生之權利義務 關係，並由拍定人向本府申請過戶承租。
9.
本件建物內部是否經過改建或變更建物結構，有無公共安全問題，及占有使用狀 況，應買人均請再自行查證。拍定後均不點交。
13.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
14.
如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先承買權，惟聲明優先承買時，應併 同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件。 六、依台南市府函稱：本件拍賣建物坐落之
15.
307地號土地是由債務人向台南市府承 租，179建號建物之租期至117年12月31日止，其餘建物之租期至118年12月31日止，債務 人截至113年底租金均如期繳納。
16.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得 前之房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
以上資料由司法院台南市中西區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
