屏東法院 114荒57983
屏東縣九如鄉九清村九如路二段319號
應買
不點交
待拍
48萬
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- 0 列管
- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/1/27 ~ 2026/04/26
案件種類：
透天
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22.2 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
屏東縣九如鄉九清村九如路二段319號，建號 暫649，持分 1/4，48 萬
1層：127.652層：101.433層：64.68合計：293.76 (3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/9，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件暫編649建號建物係拍賣應有部分，現為共有人居住使用，拍定後不點交。
2.
本件僅拍賣建物，建物所坐落之土地非屬本次拍賣範圍，其拍定後之法律關係及相關程序，須由拍定人自理，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買 前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。 拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、本件拍賣標的暫編649建號坐落於40地號上，使用40地號土地之法律關係不明，40地號非在 本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與40地號所有權人洽商相關事宜。又40地號所有 權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，有優先於共 有人之優先承買權。
5.
本件拍賣標的暫編649建號建物係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人 注意。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
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