臺南法院 114源37490丙
臺南市善化區六分寮段2435地號
3拍
不點交
待拍
233.6萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
233.6萬
保證金：
46.8萬
總坪數：
121.5坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
121.5 坪
總現值：
156.6 萬
拍後增值：
-77 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 善化區 六分寮段
2435地號，面積 1,205 m2，持分 1/3，233.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 365萬，保證金 73萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 292萬，保證金 58.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬58年度善化農地重劃區內，無 欠繳上述費用。依內政部77年2月22日台內地字第571084號函釋，為69年農地重 劃條例公布施行前已辦竣地區，其工程費用及差額地價未繳清者，無該條例第3 6條規定之適用。
2.
拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者， 不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34條規 定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投 標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登 記者，應自行負責。
土地增值 (1)
1.
臺南市 善化區 六分寮段 2435地號
1,205 m2 × (1/3) × 3,900 元 - 233.6 萬元
= -77萬元
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