臺中金拍 114中金職土287
台中市潭子區雅潭路二段152巷8號
1拍
部分點交
待拍
2,812.6萬
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- 1 列管
- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
2,812.6萬
保證金：
843.8萬
總坪數：
87坪
坪單價：
32.3萬/坪
持分地坪：
92.2 坪
公告建坪：
87 坪
總現值：
1,045.4 萬
拍後增值：
-1,207.6 萬
增建坪：
87 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 潭子區 東寶一段
631地號，面積 145 m2，持分 1/1，1,072 萬
2.
臺中市 潭子區 東寶一段
632地號，面積 8.3 m2，持分 1/1，61.1 萬
3.
臺中市 潭子區 東寶一段
633地號，面積 8.2 m2，持分 1/1，60.8 萬
4.
臺中市 潭子區 東寶一段
634地號，面積 143.3 m2，持分 1/1，1,059.1 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區雅潭路二段152巷8號，建號 657，持分 1/1，353.4 萬
1層：150.23
合計：150.23 (宿舍、辦公室、倉庫廠房、1層鋼造)
2.
台中市潭子區雅潭路二段152巷8號，建號 894，持分 1/1，206.2 萬
1層：126.98
合計：126.98 雨遮10.47平方公尺 (1層鋼架造)
法院筆錄 (6)
2.
不動產於假扣押查封時，債務人配偶在場，債務人家屬在場稱建物由其與債務人自住使用，拍定後依現況點交。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
6.
土地之編定使用種類
7.
６３４地號為臺中市豐潭雅神地區都市計畫第１─１種住宅區，
8.
６３３地號為道路用地(公共設施保留地)，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
9.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
10.
拍賣之８９４建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築並有部
土地增值 (4)
1.
臺中市 潭子區 東寶一段 631地號
145 m2 × (1/1) × 34,300 元 - 1,072 萬元
= -574.6萬元
2.
臺中市 潭子區 東寶一段 632地號
8.3 m2 × (1/1) × 34,300 元 - 61.1 萬元
= -32.7萬元
3.
臺中市 潭子區 東寶一段 633地號
8.2 m2 × (1/1) × 34,300 元 - 60.8 萬元
= -32.6萬元
4.
臺中市 潭子區 東寶一段 634地號
143.3 m2 × (1/1) × 34,300 元 - 1,059.1 萬元
= -567.6萬元
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