臺北金拍 114北金職二120甲
新北市石碇區豐林段381地號
應買
不點交
待拍
105.6萬
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- 2026/1/30 更新
拍賣日期：
2026/2/3 ~ 2026/05/02
案件種類：
土地
總底價：
105.6萬
保證金：
21.2萬
總坪數：
293.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
293.6 坪
總現值：
135.9 萬
拍後增值：
30.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 石碇區 豐林段
381地號，面積 19,854.5 m2，持分 1/27，80 萬
2.
新北市 石碇區 豐林段
382地號，面積 6,354 m2，持分 1/27，25.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 105.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的位於門牌號碼新北市石碇區文山路１段２號建物南方約２３０公尺處，上為雜木林，無路可達。
2.
３８１地號土地為山坡地保育區之林業用地，按土地法第１７條規定不得移轉於外國人。３８２地號土地為山坡地保育區之農牧用地，按農業發展條例第３條第１１款規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。
3.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：壹佰零伍萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件不動產拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦
土地增值 (2)
1.
新北市 石碇區 豐林段 381地號
19,854.5 m2 × (1/27) × 1,400 元 - 80 萬元
= 22.9萬元
2.
新北市 石碇區 豐林段 382地號
6,354 m2 × (1/27) × 1,400 元 - 25.6 萬元
= 7.3萬元
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