澎湖法院 114助義112
澎湖縣湖西鄉南寮北段487地號
2拍
不點交
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168萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 02:05
案件種類：
土地
總底價：
168萬
保證金：
33.6萬
總坪數：
184.1坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
184.1 坪
總現值：
84.6 萬
拍後增值：
-83.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
澎湖縣 湖西鄉 南寮北段
487地號，面積 2,522.4 m2，持分 1/6，97.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 湖西鄉 南寮北段
1488地號，面積 165.6 m2，持分 2/9，40.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
澎湖縣 湖西鄉 南寮北段
1954地號，面積 907.8 m2，持分 1/6，29.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/9，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
停拍，2025/12/17，停拍
應買，2025/12/23~2026/3/22，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
2.
無三七五租約登 記。
3.
拍賣土地現況：一湖西鄉南寮北段487地號：雜草、銀合歡叢生，無聯 外道路，人員難以進入，西側有有一墳墓，距西側道路55公尺，有無地上物坐 落其上以實測為準。 二湖西鄉南寮北段1488地號：南側有一建物坐落其上，部 分空地，距西側道路15公尺，北、東、南側鄰建物，其上有登記149建號，因早 期無圖可稽，現場建物是否為149建號建物難以認定，有無地上物坐落其上以實 測為準。三湖西鄉1954地號：雜草、銀合歡叢生，無聯外道路，人員難以進 入，距西北側道路110公尺，有無地上物坐落其上以實測為準。上開查封標的債 務人均僅共有持分，無特定佔有部分。
土地增值 (3)
1.
澎湖縣 湖西鄉 南寮北段 487地號
2,522.4 m2 × (1/6) × 1,300 元 - 97.8 萬元
= -43.2萬元
2.
澎湖縣 湖西鄉 南寮北段 1488地號
165.6 m2 × (2/9) × 2,800 元 - 40.6 萬元
= -30.3萬元
3.
澎湖縣 湖西鄉 南寮北段 1954地號
907.8 m2 × (1/6) × 1,300 元 - 29.6 萬元
= -10萬元
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