屏東法院 114癸44414
屏東縣潮州鎮劉厝庄段300地號
特拍
點交
待拍
122.9萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
122.9萬
保證金：
24.6萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
30.1 坪
總現值：
45.8 萬
拍後增值：
-77.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 潮州鎮 劉厝庄段
300地號，面積 75.3 m2，持分 2/9，20.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 潮州鎮 劉厝庄段
301地號，面積 76.7 m2，持分 2/9，21.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 潮州鎮 劉厝庄段
302地號，面積 147.1 m2，持分 2/9，40.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 潮州鎮 劉厝庄段
303地號，面積 74.5 m2，持分 2/9，20.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
屏東縣 潮州鎮 劉厝庄段
304地號，面積 74.4 m2，持分 2/9，20.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/9，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 151.2萬，保證金 30.3萬，坪單價 5萬/坪，流標
應買，2026/1/27~2026/4/26，總底價 136.2萬，保證金 27.3萬，坪單價 4.5萬/坪，停拍
停拍，2026/2/3，停拍
法院筆錄 (3)
1.
1.本件拍賣土地相連，土地上現有共有人所有房屋（均未懸掛門牌）坐落，地 上房屋均非在本件拍賣範圍內。 2.本件僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均不 點交。
2.
本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。
3.
本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本件拍賣標的 全部合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或 優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使 優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
土地增值 (5)
1.
屏東縣 潮州鎮 劉厝庄段 300地號
75.3 m2 × (2/9) × 4,600 元 - 20.5 萬元
= -12.8萬元
2.
屏東縣 潮州鎮 劉厝庄段 301地號
76.7 m2 × (2/9) × 4,600 元 - 21.2 萬元
= -13.4萬元
3.
屏東縣 潮州鎮 劉厝庄段 302地號
147.1 m2 × (2/9) × 4,600 元 - 40.2 萬元
= -25.2萬元
4.
屏東縣 潮州鎮 劉厝庄段 303地號
74.5 m2 × (2/9) × 4,600 元 - 20.5 萬元
= -12.9萬元
5.
屏東縣 潮州鎮 劉厝庄段 304地號
74.4 m2 × (2/9) × 4,600 元 - 20.5 萬元
= -12.9萬元
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