南投法院 114義24209
南投縣信義鄉望美段771地號
1拍
不點交
待拍
94.1萬
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- 2025/11/19 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
94.1萬
保證金：
18.9萬
總坪數：
245.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
245.7 坪
總現值：
33.7 萬
拍後增值：
-60.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 信義鄉 望美段
771地號，面積 251 m2，持分 1/3，3.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 信義鄉 望美段
771-2地號，面積 91 m2，持分 1/3，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 信義鄉 望美段
772地號，面積 1,295 m2，持分 1/3，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
南投縣 信義鄉 望美段
769地號，面積 800 m2，持分 1/3，65 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，771地號土地為香蕉、雜 木，未臨路、771-2地號土地為雜草、雜木，未臨路；772地號土地部分坐 落鐵皮建物、2個貨櫃、部分雜草；769地號土地部分坐落建物兩棟(門牌號 碼為美信巷
3.
68-1號)，其餘為空地。另據債權人代理人稱：土地為共有人占有使用，僅就債務人所有之土地持分執行。本件係拍賣不動產所有權 應有部分，查無債務人現實占有部份，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出原住民籍證 明書或最近一個月內之戶籍謄本附於投標書內）。
5.
拍賣之769地號土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
6.
本件所拍賣
7.
771-
8.
772地號土地之土地為山坡地保育區農牧用地，係耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許 可承受之證明文件。
9.
本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之地上物均未一併拍賣，拍定後地 上物占有使用土地之法律關係均由拍定人自理。六、本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用之情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
10.
拍賣之土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就 本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；如有共有人優先承買，拍定 人仍須就其餘部分承買。
土地增值 (4)
1.
南投縣 信義鄉 望美段 771地號
251 m2 × (1/3) × 210 元 - 3.1 萬元
= -1.3萬元
2.
南投縣 信義鄉 望美段 771-2地號
91 m2 × (1/3) × 210 元 - 10 萬元
= -9.4萬元
3.
南投縣 信義鄉 望美段 772地號
1,295 m2 × (1/3) × 230 元 - 16 萬元
= -6.1萬元
4.
南投縣 信義鄉 望美段 769地號
800 m2 × (1/3) × 800 元 - 65 萬元
= -43.7萬元
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