嘉義法院 114簡44384一
嘉義縣梅山鄉大坪段222地號
特拍
不點交
待拍
18.3萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
18.3萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
388.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
388.4 坪
總現值：
27 萬
拍後增值：
8.7 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段
222地號，面積 1,067 m2，持分 1/4，3.9 萬
(森林區 農牧用地)
2.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段
223-1地號，面積 3,424 m2，持分 1/4，12 萬
(森林區 林業用地)
3.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段
485地號，面積 1,290 m2，持分 3/24，2.4 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/17，總底價 34.9萬，保證金 7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 28.1萬，保證金 5.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 22.6萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/2/12~2026/5/11，總底價 22.6萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。
2.
本件
3.
223-
4.
485地號無路可到達，土地上另有雜木林，未併付拍賣， 拍定後該部分不點交，由拍定人自理。
5.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
6.
本件拍賣之
7.
485地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11 款所指之耕地，有農業發展條例之適用。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段 222地號
1,067 m2 × (1/4) × 210 元 - 3.9 萬元
= 1.7萬元
2.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段 223-1地號
3,424 m2 × (1/4) × 210 元 - 12 萬元
= 6萬元
3.
嘉義縣 梅山鄉 大坪段 485地號
1,290 m2 × (3/24) × 210 元 - 2.4 萬元
= 1萬元
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