嘉義法院 114堯39069三
嘉義縣梅山鄉龍眼林段605地號
特拍
不點交
待拍
4.2萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/6/29 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
4.2萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
60.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
60.7 坪
總現值：
5.8 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段
605地號，面積 436 m2，持分 1/12，0.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段
607地號，面積 485 m2，持分 1/48，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段
608地號，面積 3,109 m2，持分 1/48，3.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段
627-3地號，面積 1,072 m2，持分 1/12，0.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/9，總底價 7.7萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/13，總底價 6.3萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/11，總底價 5萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/5/18~2026/8/17，總底價 5萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點 交。該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對 土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
拍賣之605地號土地部分係供作道路使用，拍定後不點交。
3.
本件608地號之土地上有第三人所興建之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其 占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
4.
拍賣之607地號土地，地籍圖之計算面積比土地謄本之登記面積減少13.51 平方公尺，拍定後由拍定人自理，且不得以此為由聲請減少拍定價金。
5.
627-3地號土地為雜木林。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件分6標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。 六、本件拍賣之607地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農發條例之適用。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段 605地號
436 m2 × (1/12) × 160 元 - 0.3 萬元
= 0.3萬元
2.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段 607地號
485 m2 × (1/48) × 160 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
3.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段 608地號
3,109 m2 × (1/48) × 560 元 - 3.1 萬元
= 0.5萬元
4.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段 627-3地號
1,072 m2 × (1/12) × 160 元 - 0.7 萬元
= 0.7萬元
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