桃園法院 113乾133038
桃園市平鎮區中豐路山頂段90巷22弄1號
應買
不點交
待拍
605.9萬
- 197 點閱
- 2 列管
- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
透天
總底價：
605.9萬
保證金：
121.2萬
總坪數：
41.2坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
公告建坪：
41.2 坪
總現值：
188.8 萬
拍後增值：
-272.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
41.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 湧豐段
124地號，面積 61.1 m2，持分 1/1，461.7 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市平鎮區中豐路山頂段90巷22弄1號，建號 43，持分 1/1，105.3 萬
一層：42.55二層：47.2合計：89.75 (2層加強磚造、住家用)
2.
桃園市平鎮區中豐路山頂段90巷22弄1號，建號 1113，持分 1/1，38.9 萬
第三層：46.41合計：46.41
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/10，總底價 748萬，保證金 149.6萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 673.2萬，保證金 134.7萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 605.9萬，保證金 121.2萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載，本件拍賣標的現況如下，請應買人注意、自行查明後，始斟酌投 標應買：
2.
1113建號建物現為出租予第三人蔡○汝，租賃期間至民國114年4月30日止， 鑑定報告第四頁記載勘估標的未發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損及非自然死亡等情事。
3.
據地政人員當場檢視執行標的發現三樓整層均為加蓋鐵皮。
4.
1113建號係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應自負被拆除之危險，不得異議。又 拍定人不得於拍定後以其面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
5.
本件拍定後，不點交。
6.
上開不動產3宗合併拍賣，徵求應買。
7.
應買價格合計新台幣：6,059,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之人。
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 湧豐段 124地號
61.1 m2 × (1/1) × 30,900 元 - 461.7 萬元
= -272.9萬元
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