桃園法院 114俊113170
桃園市平鎮區福林段491地號
應買
不點交
待拍
253萬
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- 0 列管
- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/7/30 ~ 2026/10/29
案件種類：
土地
總底價：
253萬
保證金：
50.6萬
總坪數：
106.9坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
106.9 坪
總現值：
212 萬
拍後增值：
-41 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 平鎮區 福林段
491地號，面積 1,571.7 m2，持分 1/8，141 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 平鎮區 福林段
496地號，面積 1,063.5 m2，持分 1/8，95 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
桃園市 平鎮區 福林段
591地號，面積 191.4 m2，持分 1/8，17 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/7，總底價 253萬，保證金 50.6萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
經地政指界，稱591地號土地為稻作田地，旁邊有甘蔗樹（建物門牌東 慧路526巷48號大樓往南約300公尺處）。
2.
496地號土地為上開建物往西500公尺處之稻作地。
3.
491地號土地為上開建物往西800公尺處之稻作地。
4.
本件不動產有最高限額抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權，若共有 人對前開標的物行使優先承買權，原拍定人對其他標的物不得拒絕應 買，另共有人不得僅對數筆有優先購買權之不動產中部分行使優先承 買權。六、本件491號土地、496號土地、591號土地，依其謄本記載，其使用分區 為一般農業區，使用地類別為農牧用地，相關法規及限制，請自行向 主管機關查詢，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍 定。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以 影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」 應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。
7.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一 律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分 證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、 印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一 項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資 格證明，於投標時一併提出。
8.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高 者為得標。
土地增值 (3)
1.
桃園市 平鎮區 福林段 491地號
1,571.7 m2 × (1/8) × 6,000 元 - 141 萬元
= -23.1萬元
2.
桃園市 平鎮區 福林段 496地號
1,063.5 m2 × (1/8) × 6,000 元 - 95 萬元
= -15.2萬元
3.
桃園市 平鎮區 福林段 591地號
191.4 m2 × (1/8) × 6,000 元 - 17 萬元
= -2.6萬元
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