南投法院 114愛29495
南投縣水里鄉鹿寮段425地號
應買
不點交
待拍
20.5萬
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- 1 列管
- 2026/1/28 更新
拍賣日期：
2026/2/6 ~ 2026/05/05
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
318.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
318.2 坪
總現值：
42.1 萬
拍後增值：
21.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 水里鄉 鹿寮段
425地號，面積 6,310.5 m2，持分 1/6，20.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地現況為部分建物（新興巷53之1 號）坐落、建物門前空地、部分檳榔、雜木及小部分道路；債權人代理人 稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上建物 為其他共有人居住使用，地上作物為其他共有人所種植，此部分均不予執 行，道路則供大眾通行使用，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買 權。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附 主管機關許可承受之證明文件。
4.
土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 水里鄉 鹿寮段 425地號
6,310.5 m2 × (1/6) × 400 元 - 20.5 萬元
= 21.6萬元
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