南投法院 114平33925
南投縣水里鄉南湖一路8號
1拍
點交
待拍
392萬
- 13 點閱
- 1 列管
- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
392萬
保證金：
78.4萬
總坪數：
89.8坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
43.9 坪
公告建坪：
89.8 坪
總現值：
92.8 萬
拍後增值：
-207.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
70.6 坪
附建坪：
19.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 水里鄉 永豐段
458地號，面積 145 m2，持分 1/1，300 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣水里鄉南湖一路8號，建號 253，持分 1/1，60 萬
一層：72.00二層：75.60合計：147.6 (國民住宅、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣水里鄉南湖一路8號，建號 723，持分 1/1，32 萬
一層：10.24三層：75.60合計：85.84 雨遮:63.37平方公尺 (住家用)
法院筆錄 (7)
2.
查封筆錄記載：債務人在場稱查封標的物係債務人及家屬自住。經檢視建物有增建，牆壁 有裂痕，頂樓有神明廳。據地政人員指界，458地號土地為253建號建物及其增建之基地。本件 拍定後點交。
3.
鑑價報告記載：勘估標的土地地形近似長方形，地勢大致平坦，勘估建物為地上2層之透天 厝，增建
4.
3層，屋齡老舊，屋況一般，局部有牆裂情形。
5.
拍賣之723建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面 積不符，請求增減價金。又建物占用鄰地之法律關係，由拍定人自理。
6.
土地使用分區及類別：拍賣之土地為鄉村區乙種建築用地。
7.
抵押權拍定後塗銷。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無其他建物占用等占用情形應買人應自行前往 查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申 請指界或鑑界之費用。
8.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記 載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買前自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
南投縣 水里鄉 永豐段 458地號
145 m2 × (1/1) × 6,400 元 - 300 萬元
= -207.2萬元
以上資料由司法院南投縣水里鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
