南投法院 114謙19786
南投縣埔里鎮榮光路44號
1拍
不點交
待拍
41萬
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- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
70.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
70.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
70.8 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮榮光路44號，建號 480，持分 1/1，11 萬
一層：129.00合計：129.0 (木石磚造、1層、住家用)
2.
南投縣埔里鎮榮光路44之1號，建號 481，持分 1/1，30 萬
一層：105.00合計：105.0 (磚造、鐵架造、1層、住家用)
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指界稱、鑑價報告記載：拍賣之埔里鎮榮光路44號房屋（經測量後暫編定為480 建號）、埔里鎮榮光路44-1號房屋（經測量後暫編定為481建號），均坐落在榮光段847-
3.
蜈蚣崙段35地號土地上。債務人到院稱，其承租建物坐落之基地即847-1地號土地每月 租金為10,000元，另建物坐落之35地號土地其不知何人所有，亦未給付租金，
4.
481建 號建物自111年起即出租予第三人等語；據債務人所提租約所示，480建號建物租期至119年 3月1日止(租金已全額繳清)、481建號建物租期119年2月13日止，每月租金5000元。本件拍 賣之不動產查封時為第三人占有使用，拍定後不點交。
5.
拍賣之建物所坐落之基地未一併估價拍賣，拍定後與基地所有權人間之法律關係由拍定人 自理。
6.
拍賣之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得 以面積不符，請求增減價金。
7.
拍賣之建物所坐落之847-1地號土地，係向土地所有權人楊平所承租，土地所有權人就拍賣 之建物有優先承買權，本件係合併拍賣，優先承買權人應就全部建物均一併承買。
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