彰化金拍 114彰金職雨172三
彰化縣伸港鄉曾家段860地號
應買
不點交
待拍
496萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
496萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
326.7坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
326.7 坪
總現值：
453.3 萬
拍後增值：
-42.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 伸港鄉 曾家段
860地號，面積 3,702.1 m2，持分 1/6，336 萬
2.
彰化縣 伸港鄉 曾家段
863地號，面積 2,900 m2，持分 26/252，70.4 萬
3.
彰化縣 伸港鄉 曾家段
864地號，面積 983.1 m2，持分 1/6，89.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/10，總底價 775萬，保證金 155萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 496萬，保證金 99.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之
2.
８６４地號土地上均有數棟未保存登記建物坐落，８６３地號土地部分為未保存登記建物坐落，部分為已收割之田地。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
3.
上開不動產３宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
4.
應買價額合計新台幣：肆佰玖拾陸萬元，以先行具狀應買者得標。
5.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
6.
８６４地號土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地；８６３地號土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。六、無他項權利設定。
7.
拍賣之８６３地號土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
8.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。
9.
土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，得依本拍賣條件行使優先承買權（僅單純建物所有權人則
土地增值 (3)
1.
彰化縣 伸港鄉 曾家段 860地號
3,702.1 m2 × (1/6) × 5,000 元 - 336 萬元
= -27.5萬元
2.
彰化縣 伸港鄉 曾家段 863地號
2,900 m2 × (26/252) × 2,100 元 - 70.4 萬元
= -7.6萬元
3.
彰化縣 伸港鄉 曾家段 864地號
983.1 m2 × (1/6) × 5,000 元 - 89.6 萬元
= -7.7萬元
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