苗栗法院 114而22059
苗栗縣公館鄉玉谷村1鄰14之5號
2拍
點交
停拍 聲請撤回
904萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 02:30
案件種類：
農舍
總底價：
904萬
保證金：
180.8萬
總坪數：
59.6坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
119.5 坪
公告建坪：
59.6 坪
總現值：
126.4 萬
拍後增值：
-617.6 萬
主建坪：
53.8 坪
附建坪：
5.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 五谷岡段
175-2地號，面積 395 m2，持分 1/1，744 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣公館鄉玉谷村1鄰14之5號，建號 459，持分 1/1，80 萬
樓層1：42.49樓層2：42.49合計：84.98 陽台:7.58平方公尺。平台:7.58平方公尺。 (農舍、層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣公館鄉玉谷村1鄰14之5號，建號 891，持分 1/1，80 萬
樓層1：58.2樓層2：23.53屋頂突出物：11.04合計：92.77 陽台:4.20平方公尺。 (農舍、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/16，總底價 1,130萬，保證金 226萬，坪單價 19萬/坪，流標
停拍，2026/1/12，停拍
法院筆錄 (4)
1.
114年9月2日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之公館鄉伍谷岡段459建號建 物1樓、頂樓有增建，無獨立出入口。在場第三人洪意泙在場稱：查封建物由債務人自行居住使 用，並無出租或出借他人。查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，建物內無非自 然死亡之情，但2樓房間有嚴重漏水。
2.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物除2樓天花板及牆壁有嚴重漏水之情況，其餘建物維護 狀況尚屬良好。
3.
本件拍賣標的如無第三人占用，拍定後現況點交，請應買人查明、注意，危險自行負擔，
4.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 五谷岡段 175-2地號
395 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 744 萬元
= -617.6萬元
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