臺南法院 114清118632
臺南市新營區王公段965地號
特拍
不點交
待拍
5.2萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
5.2萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
8.5 萬
拍後增值：
3.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 王公段
965地號，面積 35.3 m2，持分 28/432，5.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/16，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
應買，2026/1/29~2026/4/28，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為道路。另依鑑價報告記載，查封之 土地屬公共設施保留地。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
4.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 王公段 965地號
35.3 m2 × (28/432) × 37,300 元 - 5.2 萬元
= 3.3萬元
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