雲林法院 114丙33437一
雲林縣西螺鎮新吳厝段273地號
3拍
點交
待拍
136.2萬
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- 2026/1/20 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
136.2萬
保證金：
27.3萬
總坪數：
35.4坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
35.4 坪
總現值：
58.6 萬
拍後增值：
-77.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
273地號，面積 117.2 m2，持分 1/1，136.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 212.7萬，保證金 42.6萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2026/1/15，總底價 170.2萬，保證金 34.1萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱：土地上坐落門牌號碼吳厝64號加強磚造建物。據債權人代 理人稱：拍賣之不動產由債務人自己使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍 應自行查明，如債權人代理人所述屬實，拍定後建物及地上物坐落部份均不點 交，其餘土地得依現況點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
本件分2標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用、土 地增值稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷。 六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 273地號
117.2 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 136.2 萬元
= -77.6萬元
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