雲林法院 114助壬503
雲林縣斗南鎮北銘里中正路9號
2拍
點交
待拍
1,626萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
1,626萬
保證金：
325.2萬
總坪數：
130.3坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
63.8 坪
公告建坪：
130.3 坪
總現值：
253.2 萬
拍後增值：
-928.4 萬
主建坪：
109.7 坪
附建坪：
20.6 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 中天段
58地號，面積 211 m2，持分 1/1，1,181.6 萬
建物 (1)
1.
雲林縣斗南鎮北銘里中正路9號，建號 734，持分 1/1，444.4 萬
第一層：130.94第二層：74.76第三層：74.76第四層：82.24合計：362.7 鐵窗(鐵架)2.28，陽台(RC造)14.96，雨遮(鐵皮、RC造)16.82，共34.06 (住宅用、4層樓RC造、磚造、鐵皮)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/8，總底價 2,032.5萬，保證金 406.5萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件734建號建物坐落於58地號土地，及不在本次拍賣範圍內之
2.
63-
3.
977-1地號土地 上，屋內多數壁癌，外牆鋼筋裸露，屋內堆置雜物，灰塵甚厚，屋況甚差，目前無人居住。查 無債務人或第三人占有使用之情形，故拍定後得點交之。
4.
58地號土地之使用分區為商業區。
5.
734建號建物係未辦保存登記建物，且部分占用鄰地
6.
63-
7.
977-1地號土地共384.4 2平方公尺，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 六、如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，基地所有權人就房屋有依同一條件優先承 買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優先承買。優先承買權人於聲明優先承買時，應 就全部標的一併聲明優先承買。
8.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創 或火災受損等情事，惟建物屋況甚差、鋼筋裸露，存在漏水之可能性，請投標人注意。又依強 制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕疵擔保請求權，故應買人如有其他欲 明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
9.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉 登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
10.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 中天段 58地號
211 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 1,181.6 萬元
= -928.4萬元
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